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2019/04/25
大家さんの悩み相談/税負担の軽減化
家賃収入の申告は、個人による申告と法人化して申告を行う方法があります。
個人には諸奥に応じて5%~45%の所得税と10%の住民税が課税されます。一方法人は所得800万円まで15%、それを超える部分は約23%の法人税と、地方税の法人住民税と法人事業税が課税され、合計で所得の30%となります(資本金1億円以下の場合です)。ここまでで分かることは、個人所得は累進性が強く、所得が大きくなれば税率が当然高くなっていきます。これに対して法人は、税率は決まっていますので所得額が大きくなればなるほど節税できる可能性があります。
また個人ではなかなか認められない経費が、法人の場合は認められる場合があり、その分税負担が軽減されます。お悩みのある大家さんは、ぜひ一度シュミレーションを行なってみる価値はあります。