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サンホーム株式会社
東京都中野区南台1丁目1番18号
大江戸線西新宿五丁目駅A2出口より方南通り徒歩8分
TEL:03-6300-6522  FAX:03-6300-6523
定休日 / 毎週水曜・日曜・祝日
営業時間   / 10:00~17:00
東京都知事免許(3)第88774号



■事業用不動産無料買い取り査定

◆買取と仲介

買取と仲介

不動産・借地権売却は、弊社買取と仲介による売却方法があります。

  • 買取
    • 弊社買取は、売却が早く仲介手数料が不要。
    • 仲介より売却価格が安くなる傾向があります。
  • 仲介
    • 仲介は、売却期間が長く仲介手数料が必要。
    • 買取より売却価格が高くなる傾向があります。

買取査定

ご売却物件を調査した上で、机上査定による買取価格を算出致します。
状況によっては価格変更がございますが、その他諸条件を確認・合意の上契約が可能です。

    売却をお急ぎの場合は、スムーズな買取査定をお勧めします。
    なお買取査定につきましては、弊社営業エリア内であること、
    買取金額には制限がありますことを予めご了承ください。

仲介査定と購入者探し

仲介の場合は、仲介査定価格を参考に売り出し価格を決定し、
媒介契約を締結していただきます。
媒介契約を結んだ後営業担当が売却を実現するため、
積極的な営業活動を展開します。
下記の多様な媒体や手段を活用し、営業活動を行います。

  • ホームページへの掲載
    • 物件の間取・写真をホームページ上で公開。
    • 検索は24時間いつでもチェックできます。
  • レインズ(不動産流通指定機構)への登録
  • 店舗でのパネル展示 等

※詳細は営業担当者へお問い合わせください。

売買契約

仲介によるご売却物件の購入を希望された方は、まず購入申込書を不動産業者に提出します。
これを受けて不動産業者は、代金の支払方法や物件の引渡し時期、付帯設備の確認など
契約のための条件を調整します。そして条件が整ったら、不動産売買契約を結びます。

お引渡しの準備

お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、
各種書類の準備、お引越しなどを行います。

お引渡し

契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないます。
物件の状況を改めて確認しておきましょう。
残代金の受領と同時に物件(鍵)の引渡しを行い、
売買契約は全て完了します。
売主であるお客さまに、以下のような書類をご用意いただきます。

  • 「権利証」(所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です)
  • 「実印」(共有者がいる場合は、共有者分も必要です)
  • 「印鑑証明」(共有者がいる場合は、共有者分も必要です)
  • 「住民票」(現住所と登記上の住所が異なる場合。共有者がいる場合は共有者分も必要です)

その他にも、書類が必要になる場合もありますが、
担当者から事前に詳しく説明させていただきます。
売主さまは、買主さまより残金を受領して、
買主にご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。

◆不動産に関するお問合せ、ご相談、随時受け付けております。不動産売却のお問合せは以下のメールフォームからお気軽にどうぞ

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